Unser Tipp für Ihren Immobilienerwerb

Die sieben Schritte bis zum
Immobilienkauf oder Grunderwerb

1. Check der finanziellen Verhältnisse

Vor dem Immobilien- oder Grunderwerb ist es geboten, sich einen ehrlichen Überblick über die finanziellen Möglichkeiten zu verschaffen. Zu berücksichtigen sind dabei die monatlichen Einkünfte und Ausgaben.

Wenn Sie wissen, wie viel Sie ausgeben möchten, finden Sie einen ersten Überblick zu den Gesamtkosten im Zins- und Fianzrechner.

2. Immobilie finden und besichtigen

Die Immobilie, die Sie erwerben möchten, sollte zu Ihrer Lebensplanung passen. Habe ich Zeit und Lust für die Bewirtschaftung und Pflege eines Gartens oder ist eine Eigentumswohnung das Richtige für mich, sind Fragen, die Sie sich stellen sollten. Wenn Sie eine Antwort haben, die optimalerweise über die nächsten zehn Jahre hinausgeht, kann die gezielte Suche nach dem Wunschobjekt beginnen.

Haben Sie ein oder mehrere Objekte gefunden, die für Sie infrage kommen, vereinbaren Sie Besichtigungstermine.

Unsere Angebote finden Sie hier: Häuser und Wohnungen

3. Grundbuch und Finanzierung

Haben Sie sich für eine Immobilie entschieden und die Möglichkeit, es zu erwerben, ist es ratsam das Grundbuch einzusehen. Dort sind Angaben zum Eigentümer, mögliche bestehende Wegerechte oder Belastungen vermerkt. So bleiben Ihnen unliebsame Überraschungen nach dem Kauf erspart.

Möchten Sie Eigentümer werden, geht es nun daran, sich auf einen Preis zu einigen, die Finanzierung auf die Beine zu stellen und dingfest zu machen.

4. Kaufvertrag, Notartermin, Beurkundung

Für den Immobilienerwerb ist ein Kaufvertrag unerlässlich. Er muss in jedem Falle notariell beglaubigt werden. Üblich ist, dass der Notar mit den Informationen, die er vom Verkäufer oder Makler bekommt, einen Entwurf aufsetzt und beiden Parteien zur Prüfung übergibt. Sind sich die Parteien einig und etwaige Vertragsänderungen eingearbeitet, wird der Vertrag beim Notar unterzeichnet und beurkundet.

5. Bezahlung

Ist der Vertrag unterzeichnet und der Immobilienwechsel beurkundet, muss der Kaufpreis bezahlt werden. Mit der Zahlungsaufforderung durch den Notar kann bei der Kredit gebenden Bank die Zahlung an den Verkäufer in Auftrag gegeben werden.

6. Umschreiben des Grundbuches und Schlüsselübergabe

Bereits beim Notartermin wird der Zeitpunkt der Schlüsselübergabe festgelegt. Wenn dem Notar die Bestätigung der Zahlung des Kaufpreises vorliegt und er die Umschreibung im Grundbuch auf die Wege gebracht hat, hat die Immobilie offiziell den Besitzer gewechselt. Nun händigen der Makler oder der Verkäufer dem neuen Eigentümer die Schlüssel aus.

7. Versicherungen

Zum Ende des Kaufprozesses ist es wichtig, das neue zu Hause gegen eventuelle Schäden gut abzusichern. Gemeinsam ermitteln wir den entsprechenden Bedarf und finden individuelle Lösungen.

Im Überblick: die wichtigsten Versicherungen.

Bei all dem stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
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