Großzügiges Ein – Zweifamilienhaus in 38467 Bergfeld


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Objektbeschreibung

Kaufpreis: 370.000 €

Haustyp: Ein-Zweifamilienhaus

Baujahr: 1982

Wohnfläche: 220 m²

Zimmer: 8

Badezimmer: 2

Grundstücksfläche: 779 m²

weitere Details

Einbauküche
Fußbodenheizung
Garage/Stellplatz
Badewanne
Keller
Garten/-mitnutzung
Gäste-WC
Dachboden

Alle Informationen auch zum Download: Exposé

Lage

Die Immobilie befindet in einem gewachsenen Wohnquartier am östlichen Ortsrand der Gemeinde Bergfeld. Die Nachbarbebauung ist durch weitere hochwertige Einfamilienhäuser geprägt.

Bergfeld als Teil der Samtgemeinde Brome, profitiert von seiner Nähe zur Automobilstadt Wolfsburg. Nach nur 15-20 PKW-Fahrminuten sind Wolfsburg sowie das VW-Werk und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreicht.

Eine Kita befindet sich direkt im Ort. Einkäufe im örtlichen Bio-Hof erledigen Sie bei Bedarf direkt zu Fuß. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über eine Buslinie gewährleistet. Die Anbindung an den Individualverkehr erfolgt über die Bundesstraße 248 bzw. die A39 und A2.

Beschreibung

Ein großzügiges Wohnhaus, das begeistert und das es – im wahrsten Sinne des Wortes – in sich hat: viel Platz, viele Zimmer und viele Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für die große Familie mit mehreren Kindern oder als Zweifamilienhaus, wobei die 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 103 m² Wohnfläche auch separat vermietet werden kann.

Bereits beim Betreten des Hauses, empfängt Bewohner und Besucher ein großzügiges Raumgefühl. Der offene Flur mit zentralem Treppenhaus verbindet die verschiedenen Bereiche des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche/ Wanne, ein Gäste-WC sowie 3 weitere Zimmer mit variierenden Größen zwischen 11 – 18 m². Im Obergeschoss wurden 4 Zimmer (davon 1 mit separater Küche) sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne arrangiert. Auf dem vorteilhaft geschnittenen Grundstück befinden sich zwei Gartenhäuser, eine Garage und ein Carport.

Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Gasheizung sowie eine Fußbodenheizung bzw. Heizkörper.

Der Energiekennwert liegt bei 148,7 kWh/(m²a) .

Provisionshinweis

Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht eine gleichlautende Vereinbarung.

Fälligkeit bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben beruhen auf Mitteilung der Verkaufspartei. Sie erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.

Kontakt

Telefon: 0151 62812197
E-Mail: k.juebermann@kj-immo.de